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一、五項權(quán)力

1、有權(quán)對所管理小區(qū)進行區(qū)域封閉管理，為方便管理可以僅開一個出入口供出入，出入口實行人、車分流，嚴禁出現(xiàn)無人值守的出

入口。

2、有權(quán)對進入小區(qū)的人員進行體溫監(jiān)測，體溫正常者方可進入小區(qū)，并做好登記;

3、有權(quán)合理區(qū)分、管控從湖北等疫情重點地區(qū)返京人員。

4、有權(quán)禁止外賣快遞人員進入小區(qū)內(nèi)部，但應做好最大限度便民工作，設置特定區(qū)域存取快遞。

5、有權(quán)關(guān)閉小區(qū)的會所、兒童區(qū)域、老人活動站等特定場所。

二、五項禁止行為

1、不得對外披露被隔離人員的姓名、房號、身份證號碼等信息。

2、物業(yè)可配合政府部門和醫(yī)療機構(gòu)對確診病人的密切接觸者采取隔離措施，并加強相關(guān)部位的消毒措施，但物業(yè)公司不得采取封戶

封門的強制隔離措施對房屋出入口進行封閉。

3、在小區(qū)管理中如遇隱瞞情況、拒絕隔離治療、不服從防疫管理等人員，可以對其規(guī)勸引導，明確告知其需要承擔的法律后果，固

定相關(guān)證據(jù)并及時報警，但不得直接采用對人身的強制手段。

4、無權(quán)自行決定完全封閉小區(qū)。

5、物業(yè)使用人在體溫正常的情況下，物業(yè)公司無權(quán)拒絕相關(guān)人員進入小區(qū)。

三、其他

1、物業(yè)使用人不能以新冠肺炎疫情為由拒繳或要求減免物業(yè)費;物業(yè)也不能以業(yè)主拖欠物業(yè)費為由拒絕向其提供疫情防護服務。

2、在新冠肺炎疫情防控期間，物業(yè)公司因受疫情影響導致生產(chǎn)經(jīng)營困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮

短工時等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員，符合條件的公司可按規(guī)定申請享受穩(wěn)崗補貼，防止出現(xiàn)資金風險。

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